Оценка земли

Оценка земли

В случае если Вам необходима оценка земли, отличный выход в таком случае обращение в нашу организацию.

Наша организация располагает штатом квалифицированных оценщиков, которые на высоком уровне и оперативно произведут оценку земли, причем, по весьма разумным ценам.

Оценка земли часто требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земельного участка.

И естественно, что, землевладелец желает выяснить реальную стоимость своего участка, в других ситуациях — стоимость аренды конкретного земельного участка.

Опытный специалист принимает во внимание все факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, местоположение, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может существенно меняться от изменений спроса и предложений на рынке , наличия или отсутствия перечисленных условий.

В связи с этим оценка земельного участка — процесс разнообразный, от оценщика требуется постоянно реагировать на изменение ситуации. Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения дохода от его использования.

Важно, что оценка земельного участка проводится по состоянию на определенный день.

Если изменилось разрешенное использование, другими словами, целевое назначение земли, то в такой ситуации рыночная стоимость этого земельного участка может существенно поменяться.

Проведение оценки земельного участка необходимо для оформления залога, произведения взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка.

Оценка земельного участка выполняется относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При оценке земли большую роль играет наличие в данной местности объектов социального обслуживания, транспортной инфраструктуры, экология окружающей среды, коммуникаций. Также свою особую роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности.

Другие критерии применяются при оценке сельскохозяйственных земель — тут важны урожайность, планируемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе, наличие многолетних насаждений, продуктивность пастбищ и вероятная прибыль. Оценка земли под строительство загородных строений проводится с учетом наличия электричества, водоснабжения, транспорта, газификации, экологической обстановки . Мы проведем оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех вышеперечисленных показателей в краткие сроки и качественно.

Оценка земли зачастую проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если предметом спора является земельный участок, тут необходим официальный отчет об оценке земли, составленный по всем правилам профессиональным оценщиком. Когда в аренду выделяются лесные участки, необходимо оценить территорию по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данном участке.

Для проведения оценки земельного участка от заказчика потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Также необходимы сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по участку. По итогам оценки земельного участка наше учреждение предоставляет своим клиентам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.